まだ中身も決まっていない段階で 契約を急かされるのですが、契約してもいいのでしょうか？ 今でも、こんなご質問が来ることがありますが、いえいえ、それが結局は、市場価格より高い買い物になるのです。

現在 家づくりを考慮中のあるお客さまとひとつひとつ確認しておりますが、押入れをはじめとする棚の高さは、使い勝手の意味からも非常に大切なことであります。 下駄箱やキッチンや洗面の吊戸など目線より上の棚って、何かと使いにくいし、一度入れると入れ…

ただいま大きな規模の２世帯計画中のお客さまから丁寧な現在の報告が届きましたが、家づくりが成功する人って、こういう事があたりまえのようにできるお客さんが多いんです。 逆も然りで、プロもあたりまえのように報告をしてくる責任者や経営者は、家づくり…

本日も、ほんの少しの時間をみつけては、古い雑誌を処分しております。 どこの現場監督かと思ったら高中正義でした そんな中、１７年前の２００２年のとある雑誌。調べてみると２００２年と言えば、多摩川のタマちゃんが流行った頃のようです。 その当時は、…

ホームページを整理していてやはり、この業界の言いなりにしていたら、碌でもない事ばかりと感じるばかりです。 先日も真面目で業界に対して少し疑問を持たれているお客さまからのご相談がありましたが、大規模リフォームか、建て替えか迷われているようでし…

前勤務先のサリーマン時代に、今の家づくりはおかしい！エゴだ！消費者を守り人が誰もいない！住まいづくり、家づくりのサポートする人が必要だ！と１７年ほど前に思いつき、そんな職が存在しない、誰からも理解されないで、ぼちぼちその当時から流行り出し…

家づくりについて、見積明細をしっかりと！と推奨していますが、誤解しないでほしいのは、見積明細のない企画住宅を選ぶなら、その内容をしっかりと把握してくださいということですので。 そんなことからもここ最近、家づくりの本格的なデーターも収集してお…

地下鉄に建築家展の広告を見たが、まだしているんだなぁと。 さて、あなたが建て主の立場であるならば、建築家と家づくりをする場合、次のどんな家づくりが理想ですか？

アンケートに書かれているハウスネットにご相談来る前の経緯について、あらためて今の家づくりがおかしくないか？と考えたりしてました。 著名なハウスメーカーや建築家と最近家づくりをされた方でも、動線の悪い家、使い勝手の悪い、風が抜けない家など納得…

いま ホームページを大整理中。思えば１３年前、前社のアドレスの関係でもう一つのアドレスを作成してホームページを先につくっていましたが、リンクされていないページも沢山あり、重複している内容のページも多くありますので一つにまとめようと整理中でご…

私もおかげさまで糖分減らしたら途端に痩せ、３０歳代に戻りましたが、如何に日頃無駄なものを食べていたかと。まぁ 美味しいからね。。。 でも、時々目にするブログで書かれていましたが、たしかにセレブに太っている人っていてませんね。家もセレブの家は…

某住宅会社がわざわざ面白い記事を発表してました リンクはさせませんが、完全自由設計の高額商品発表てな記事。 これって、その会社が、これまでの家づくりより更に高くしますよ～ってなハナシだけです。 では、今までのコンセプトは何だったの？となります…

業界側からのオハナシをすると、チラシなどの反響はあちらこちらで反応が悪いとよく聞かされます。 そもそも 家族が減っているから・・・そもそも 新聞をとらないから・・・そもそも 不動産広告そのものが未だに胡散臭く感じる！ 書いてある坪単価もどうせ嘘…

捨てる前のチラシが、手元に２枚あります １枚は、自宅に入った不動産屋のチラシ 査定は無料 急募 ○○町限定で本当にお客さまがお待ちです 資金計画もよい方で地域限定（？）で不動産を探されています。 良い条件で売却できるチャンスです。

少し前にお客さまからご相談とご連絡んいただいたので、1５年前のお客さまのところへご訪問してきました。 まるで同窓生とお会いしたように未だに当時のことは、はっきりと覚えておられるものでしたが、このタイミングで沢山の意味のあるお言葉もいただけま…

どうやら今年は冷夏のようです。ある日のＮＨＫスペシャル番組でこれからの空き家問題をとりあげていました。 覚えているのが、元国交省の方も出ていて、まるで人ごとのように話をされていました（笑）のが印象的です いろいろと私たちが考えない時期が来て…

よく食べに行く某ごはん屋さんでフランチャイズ募集の記事を見つけた 美味しくいただいているのですが、想像以上に高いです。 ロイヤリティーまで取られ、下の小さい字を見るとまだまだお金は必要なようで、私にはこんな借金をしてまで・・・って思うと無理…

タイトルのラブレターって今では死語かも・・・ですね。 そもそも、昔のまちぶせが、今では立派にストーカー。 公衆電話でお金積んでは、電話をかけては、相手の親が出るのでは？という緊張感もなく今では携帯。しかもスマホでライン・・・時代は、変わりま…

あるお客さまの建て替え ご相談に来られた時は、不動産会社の悪い対応でとんでもない状況であり、ご予算も状況も厳しく、建て替えができないかも・・・でしたが、特に奥さまの顔がご相談に来られた時とは全くちがい、別人のような感じすらしましたが、ご協力…

家の掃除をしてよくわかりますが、サッシの溝ってどうにかならないものかな？ 埃がたまりやすいのに、なぜこんなに掃除しにくいのだろう・・・ あたりまえと思っている溝。サッシ屋さんは よく考えてほしいものです！ と言っても、私が家を建てた時代のオハ…

戸建てと違って、中古マンションの価格を参考までに調べてみましたがやはり安いですね。 そりゃそうですよね。戸建と違うのは明らかに土地の価格の差 戸建 築２０年で２０００万と言っても、ほぼ土地の価格ですが、それがマンションの場合の２０００万は、住…

視点を様々な方向から見つめ直すと現在の問題点や曖昧なところがよく見えてきます。 何が狙いか？偏っていないか？そこまで必要か？ 市販されている建築関係の本も沢山出ていますが、まず著者をみると結局は、

不動産業界をみるとややこしい人の比率が高くなりますが、そういう人は、どこの業界でも存在はしているかと思います。もちろん建設業界でも住宅やリフォーム業界でもです。一般社会でもです。 しかし間違いなく、不動産業界の比率が高いんですよねぇ～そう感…

一度機会があれば不動産会社に尋ねてみればよい。 長期優良住宅であれば、建物評価は高くなるんですかね？ 低炭素住宅でも？ ZEHでも？ さて どうお答えされるのかは、バラバラでしょう。 驚くほど安かったり、ほぼ評価なし=無料だったりするかもしれません…

CASE1 商談が順調に進んで契約時に総費用の半分以上を支払った。「小さな会社なので資材などの調達のために皆さんにお願いしている」という理由だったので、自分なりに納得してつなぎ融資をして支払いをした。解体を終え、地盤改良が始まり基礎工事の途中で…

ここ最近のアパート建設会社のひどさが露呈されました。 社内だけではなく粗悪な建物を建て続けていたようです。 【主張】レオパレスの欠陥 住人の不安解消に努めよ - 産経ニュース 個人的には、街の景観まで粗悪になっているのでやめてほしいものです。

住宅を売る側の対応は、大きく分けて４つにわかれます １．まずひとつは、工務店でも特殊な工法や性能などを強調する差別化強調タイプ これができるのは、当社の〇〇だからです！と力説するタイプ。 冷静に考えれば、性能などは意外に拘りさえすれば、どこの…

弊社では、未だに時々ホームページを見て「なにか仕事ないですか？」と色々な職種の会社や工務店や設計事務所からも連絡がきます。 でも そうやねん！あるねん！と気安く見知らぬ会社に依頼することはできない事は、おわかりいただけるかと思います 工務店や…

私のＳＮＳ状況についてですが、まずフェイスブックは掲示板と化しています。個人の報告事項的な感じで、読める人が限定できるのでこの時期上手に利用させていただいてます。友達も最近会ったことない人、興味ない人50人ぐらい減らしました。法人のフォロー…

経済的な家づくりに効率的な工期の組み方というのがあります。 特にハウスメーカーの協力業者である工務店さんなどは、毎日１０～１５物件。多い時は２０物件を同時進行しているらしいです。 これ 普通にすごいですよね。。。 大阪の工務店で新築を年１０棟…